Ao se preparar para realizar o sonho da moradia própria, compreender o processo de registro de imóvel é essencial para garantir a segurança da propriedade.
Neste artigo, você será guiado por todas as etapas desse procedimento, desde o seu significado até os documentos necessários e os custos envolvidos.
O que é o registro de imóvel?
O registro de imóvel é o procedimento formal e legal pelo qual você confirma sua posse sobre uma propriedade. Esse processo ocorre no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado. Além de estabelecer os direitos, o registro assume a responsabilidade do proprietário por todas as questões relacionadas ao imóvel, incluindo o pagamento de impostos como o IPTU, taxas de condomínio e outros encargos pertinentes.
Diferença entre registro e escritura
Embora muitas pessoas confundam registro de imóvel e escritura, eles têm significados distintos. A escritura é o documento que concede o direito de uso da propriedade, enquanto o registro é o processo de oficialização da transferência do imóvel. Portanto, na transação imobiliária, é crucial formalizar o acordo por meio da escritura e, em seguida, realizar o registro para concretizar a efetiva transferência da propriedade.
Documentos necessários para registrar um imóvel
Os documentos geralmente exigidos para o registro de um imóvel incluem a identificação do comprador e vendedor, escritura ou contrato de financiamento assinado, comprovante de pagamento do ITBI, e certidões negativas de débitos perante o Município, Estado e Condomínio, se aplicável.
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Custo do registro de um imóvel
Os custos associados ao registro de um imóvel variam de acordo com o valor do imóvel e as taxas vigentes na região. Em geral, despesas relacionadas ao ITBI, escritura e taxa de registro devem ser consideradas.
Para exemplificar, em uma situação fictícia de um imóvel em São Paulo avaliado em R$ 300 mil, os custos seriam calculados da seguinte forma:
- ITBI: R$ 9 mil
- Escritura: R$ 2.641,98
- Taxa de registro: R$ 3 mil
Totalizando R$ 14.641,98.
Alternativas de dinheiro extra para o registro
Caso necessite de auxílio financeiro adicional para o registro do imóvel, algumas alternativas estão disponíveis, tais como Empréstimo Pessoal, Empréstimo Consignado e Antecipação Saque-Aniversário, oferecidos pela meutudo.
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